Em SP, preço de aluguel residencial cresce 3,04% em 12 meses

Dados do Secovi-SP apontam que valor médio teve variação positiva de 0,90% em junho frente ao mês anterior. Unidades com 1 dormitório tiveram maior alta do mês, de 1,10%

22/07/2019 | 17:01 - O preço médio do aluguel residencial na capital paulista teve variação positiva de 0,90% em junho frente ao mês anterior. No acumulado de 12 meses (julho de 2018 a junho de 2019), os valores cresceram 3,04%, ficando bem abaixo do IGP–M (Índice Geral de Preços – Mercado), da Fundação Getúlio Vargas, que registrou variação de 6,51% no mesmo período.

Os dados constam da Pesquisa Mensal de Locação Residencial, realizada pelo Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP). Segundo o estudo, em junho, os três tipos de unidades residenciais tiveram aumento no preço do aluguel: as unidades de três dormitórios, com variação de 0,30%; as de dois dormitórios, que cresceram 1%; e as de 1 dormitório, que tiveram alta de 1,10%.

O fiador foi o tipo de garantia mais utilizada pelos inquilinos, correspondendo a 46% dos contratos de locação. Em seguida, está o depósito de três meses de aluguel, representando 37%. O seguro-fiança correspondeu a 17% dos contratos.

O Índice de Velocidade de Locação (IVL), que analisa o número de dias que se espera até que se assine o contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 18 a 45 dias. Os imóveis alugados mais rapidamente foram as casas e os sobrados (18 a 43 dias), seguidos dos apartamentos, com um ritmo de escoamento mais lento (24 a 49 dias).

Segundo Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, “o primeiro semestre deste ano foi um período de ajustes dos valores de locação na cidade de São Paulo. Enquanto o IGP-M recuou pelo segundo mês consecutivo, os preços dos aluguéis mantiveram-se estáveis em maio e junho”.