Criada a Libcorp, incorporadora do Grupo Libercon

Com 17 anos de atuação, construindo empreendimentos de grande porte, a Libercon Engenharia expande suas atividades e cria sua incorporadora

01/04/2021 | 16:28 – Neste primeiro momento, a Libcorp se volta para o segmento residencial de alto padrão, lançando o Inside Vila Nova Conceição, na capital paulista, com plantas de 29 m² a 60 m² e VGV de R$ 100 milhões. Estão previstos outros dois empreendimentos, na Chácara Kablin e no Real Parque que, juntos, terão VGV de aproximadamente R$ 200 milhões.

Em entrevista ao podcast do Portal AECweb, o engenheiro Daniel Diniz, diretor-executivo da Libcorp, conta que os donos da Libercon, Paulo e Hailton Liberatore, decidiram criar a incorporadora para atender o consumidor direto. “E embarcar nas obras residenciais toda a tecnologia aplicada na construção de galpões logísticos (CDs) e industriais – segmento que continuará sendo o core business da construtora”, diz.

O modelo de investimento adotado pela incorporadora está fundado em recursos próprios, mas aberto para o aporte vindo de fundos internacionais. “A empresa nasce preparada com regras de compliance, sistemas e procedimentos para atender os níveis de exigências dos maiores fundos”, destaca.

O segmento residencial de alto padrão foi a opção por se tratar de segmento já conhecido dos empresários. No entanto, o próximo passo será ampliar a atuação para outros segmentos de mercado, abrangendo o corporativo e logístico. “Nosso princípio é de que atuamos para construir boas cidades, o que depende de serviços e moradia”, fala, indicando que a Libcorp poderá, no futuro, investir na incorporação de CDs. Ainda que constatando a existência de grande déficit habitacional na capital paulista, Diniz comenta que não está no horizonte de negócios da empresa a construção de projetos populares.

Empreendimentos

Os estúdios de 29 m² que ocupam os dois primeiros pavimentos do empreendimento na Vila Nova Conceição são considerados pela incorporadora como serviços de hospedagem, uma evolução do modelo de hotel. “Eles funcionam bem se bem administrados”, comenta, informando que essas 20 unidades não foram colocadas à venda no varejo, mas vendidas integralmente para um fundo de investimentos em parceria com um operador internacional.

Outro empreendimento a ser lançado é um condomínio de casas no Real Parque, em terreno que os sócios da empresa já possuíam. “Na verdade, não é uma resposta à tendência trazida pela pandemia de as pessoas preferirem morar em casa. Provavelmente, é onde as pessoas gostariam de morar mesmo antes da pandemia”, conclui Diniz.