A construção industrializada depende de projetos racionais, que tirem partido de repetições da coordenação modular. A compatibilização dos projetos é ainda mais crítica nesse tipo de obra. Afinal, ao se transformar em um pátio de montagem, o canteiro não aceita improvisações.
Construções industrializadas utilizam estruturas que chegam ao canteiro prontas para montagem. As opções mais utilizadas são as de aço e de concreto pré-fabricado. Para edificações de menor porte, outras alternativas são o steel frame (perfis de aço leves), e o wood frame (paredes portantes de madeira).
A alvenaria com o assentamento de tijolo sobre tijolo, é substituída por sistemas construtivos secos, que dispensam argamassa para colocação. É o caso do drywall e das chapas cimentícias.
A construção industrializada utiliza kits hidráulicos para a condução de fluidos. Pré-montados em fábrica, eles diminuem a quantidade de componentes e de atividades realizadas no canteiro.
Os painéis arquitetônicos em concreto armado recebem, ainda na fábrica, revestimento em suas faces externas. No canteiro, as peças são içadas e fixadas à estrutura por meio de inserts metálicos. Em obras industriais, também são bastante utilizados painéis metálicos termoisolantes, instalados com perfis e encaixes tipo macho e fêmea.
A industrialização está essencialmente associada aos conceitos de organização e de produção em série. Para viabilizá-la, a mecanização no canteiro é fundamental. Destaque para os equipamentos de transporte e movimentação, como gruas, guindastes e plataformas aéreas.
Solução para obras com grande grau de repetição, como hotéis. Consistem em módulos de concreto armado ou reforçado com fibras que chegam ao canteiro já com louças, metais e revestimentos instalados. Uma vez na obra, os banheiros só precisam ser conectados às redes de água, esgoto e energia.
Redução de 50% no tempo de execução
Redução de 85% na geração de resíduos
Redução de 60% no uso de mão de obra
No Brasil, a industrialização da construção é irregular. Em segmentos nos quais o prazo de execução é prioritário, a industrialização é intensa. É o caso de shoppings, galpões logísticos e edifícios corporativos de alto padrão.
A construção off-site é a base da construção industrializada. Ela consiste na produção das partes do edifício em uma fábrica, ou seja, fora do canteiro de obras.